Дальневосточная и арктическая ипотека (до 2%)
Ставка около 2 % годовых; до 6 млн ₽, до 9 млн ₽ при площади свыше 60 кв. м (2026)
Льготная ипотека по ставке до 2% на покупку или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне РФ.
Кому положено
Программа действует в одиннадцати регионах Дальневосточного округа и в арктических территориях — части Мурманской, Архангельской областей и других северных муниципалитетов.
Ставка — около 2 % годовых, первоначальный взнос от 20 %, срок до 20 лет. Сумма кредита — до 6 млн ₽, а при покупке жилья площадью больше 60 кв. м — до 9 млн ₽.
Кто может взять: молодые семьи до 35 лет, одинокие родители с ребёнком, многодетные семьи, участники программ «дальневосточный гектар» и «арктический гектар», участники СВО и их семьи, врачи, учителя и работники оборонных предприятий.
С 2026 года для многодетных семей в арктических программах сняли ограничение по возрасту, а вторичное жильё стало доступно в отдельных городах с малым объёмом строительства.
Материнский капитал и региональные субсидии можно направить на первоначальный взнос.
Как оформить
- 1Проверьте, подходит ли ваш случай: регион, категория заёмщика и тип жилья должны совпадать с условиями программы.
- 2Выберите банк-участник и подайте заявку. Ставка может немного вырасти, если отказаться от страхования.
- 3Подберите жильё: новостройку, строительство дома на своём участке или, если это разрешено в вашем городе, вторичное жильё.
- 4Соберите первоначальный взнос от 20 % — материнский капитал и региональные выплаты подходят.
- 5Подпишите договор. По условиям программы в приобретённом жилье нужно зарегистрироваться в течение установленного срока.
Какие документы нужны
- Паспорта заёмщика и супруга
- Свидетельства о рождении детей
- Справка о доходах и копия трудовой книжки
- Документы, подтверждающие категорию: удостоверение участника СВО, справка с места работы врача или учителя, документы по программе «гектар»
- Документы на выбранное жильё
Полезно знать
- Ставка около 2 % — самая низкая среди льготных программ, но она действует только в регионах Дальнего Востока и Арктики.
- При покупке жилья площадью больше 60 кв. м лимит поднимается с 6 до 9 млн ₽ — это важно для больших семей.
- С 2026 года многодетным семьям в Арктике больше не нужно укладываться в возрастное ограничение.
- Отказ от личного страхования обычно повышает ставку примерно до 3 %.
- В приобретённом жилье нужно зарегистрироваться — банк вправе проверить выполнение этого условия.
- Совместить с другой федеральной льготной ипотекой нельзя.