Льготные ипотеки: новые территории и ИТ-ипотека
ставка до 2–6% годовых
Дополнительные программы льготной ипотеки для отдельных территорий и категорий.
Кому положено
Это две отдельные программы для тех, кто не подходит под семейную или сельскую ипотеку.
Ипотека новых территорий: ставка до 2 % годовых на жильё в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях, а также в Курской и Белгородской областях. Оформить её может только тот, кто после покупки будет там жить и зарегистрируется по месту жительства.
ИТ-ипотека: ставка до 6 % для сотрудников компаний, аккредитованных Министерством цифрового развития. Программа действует до 2030 года и не распространяется на Москву и Санкт-Петербург — жильё покупают в других регионах.
Требования ИТ-ипотеки: работа в аккредитованной компании, возраст от 18 до 50 лет и зарплата не ниже установленного порога, который зависит от размера города. Порог подтверждается справкой от работодателя.
Если сотрудник уволится из аккредитованной компании и не устроится в другую такую же в течение шести месяцев, ставка по кредиту вырастет до рыночной.
Как оформить
- 1Определите, под какую программу вы подходите: по месту будущего жилья или по месту работы.
- 2Для ИТ-ипотеки возьмите справку с работы: она подтверждает аккредитацию компании и уровень зарплаты.
- 3Выберите банк-участник и подайте заявку — список банков публикует ДОМ.РФ.
- 4Подберите жильё и внесите первоначальный взнос: обычно от 20 % стоимости.
- 5После сделки следите за условиями: по программе новых территорий нужно зарегистрироваться в купленном жилье, по ИТ-ипотеке — сохранять работу в аккредитованной компании.
Какие документы нужны
- Паспорт заёмщика и супруга
- Справка с места работы об аккредитации компании и о зарплате — для ИТ-ипотеки
- Справка о доходах и копия трудовой книжки
- Документы на выбранное жильё
- Документы о регистрации по месту жительства — для программы новых территорий
Полезно знать
- Льготная ипотека на новых территориях, в Курской и Белгородской областях — ставка до 2 % годовых.
- ИТ-ипотека — до 6 % для сотрудников аккредитованных Минцифры компаний, действует до 2030 года и не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.
- Льготную ипотеку на новых территориях может оформить только тот, кто после покупки будет там жить и зарегистрируется по месту жительства.
- Увольнение из аккредитованной компании поднимает ставку по ИТ-ипотеке до рыночной, если за шесть месяцев не найти новую такую работу.
- Совместить эти программы с семейной или сельской ипотекой нельзя: льготная ипотека даётся одна на семью.
- Порог зарплаты для ИТ-ипотеки зависит от размера города — в миллионниках он выше.