Социальный наём жилья для малоимущих
Малоимущей семье, признанной нуждающейся в жилье, государство может предоставить жильё по договору социального найма — за низкую плату.
Кому положено
Жильё по договору социального найма даётся бесплатно и без выкупа: семья платит только за наём по социальной ставке и коммунальные услуги.
Нужны два условия сразу: семья признана малоимущей и стоит на учёте нуждающихся в жилье. Одного статуса малоимущей мало.
Малоимущей семью признаёт соцзащита, оценивая доходы и имущество. Пороги устанавливает регион, поэтому в разных областях они различаются.
Есть внеочередное право: жильё вне очереди дают, если дом признан аварийным и не подлежит ремонту, а также если в семье живёт человек с тяжёлым хроническим заболеванием из перечня, при котором совместное проживание невозможно.
Полученную квартиру можно приватизировать, если право на бесплатную приватизацию ещё не использовано.
Как оформить
- 1Сначала получите статус малоимущей семьи в соцзащите: подайте заявление и справки о доходах и имуществе.
- 2Затем встаньте на учёт нуждающихся в жилье в администрации по месту жительства — без учёта очередь не открывается.
- 3Отслеживайте номер очереди: его сообщают по заявлению, а во многих регионах он виден на портале госуслуг.
- 4Раз в год подтверждайте статус: если доходы выросли или жилищные условия улучшились, с учёта снимут.
- 5Когда подойдёт очередь, вам предложат жильё. Отказ возможен, но число отказов ограничено, а после исчерпания лимита семью снимают с учёта.
- 6Если основание внеочередное — аварийный дом или тяжёлое заболевание, — заявляйте об этом сразу: это отдельная очередь.
Какие документы нужны
- Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей
- Справки о доходах за расчётный период
- Сведения об имуществе семьи
- Решение о признании семьи малоимущей
- Решение о постановке на учёт нуждающихся в жилье
- Заключение об аварийности дома или справка о заболевании — для внеочередного права
Полезно знать
- Нужны два статуса сразу: малоимущая семья и учёт нуждающихся в жилье.
- Внеочередное право даёт аварийный дом или тяжёлое хроническое заболевание члена семьи из специального перечня.
- Полученное по социальному найму жильё можно приватизировать, если право на бесплатную приватизацию не использовано.
- В отдельных регионах (Санкт-Петербург, ХМАО, Челябинская область) есть социальная аренда квартир для тех, кто стоит на учёте, — это быстрее, чем ждать своей очереди.
- Статус нужно ежегодно подтверждать: рост доходов означает снятие с учёта.
- Число отказов от предложенного жилья ограничено — после лимита семью снимают с очереди.