Постановка на учёт нуждающихся в жилье
Семью могут поставить на учёт нуждающихся в жилье — при аварийном или слишком тесном жилье и низком доходе.
Кому положено
Постановка на учёт нуждающихся в жилье — не сама квартира, а вход почти во все жилищные меры: от социального найма до региональных выплат и бесплатного земельного участка.
Основания по статье 51 Жилищного кодекса: своего жилья нет вовсе; жильё есть, но на человека приходится меньше учётной нормы; жильё признано непригодным для проживания; в семье живёт человек с тяжёлым хроническим заболеванием, при котором совместное проживание невозможно.
Учётную норму устанавливает муниципалитет, обычно это 10–12 кв. м на человека. Точное значение узнают в администрации по месту жительства.
Для социального найма нужен ещё и статус малоимущей семьи — его признаёт соцзащита по доходам и имуществу. Для остальных жилищных мер, например для земельного участка многодетным, малоимущность обычно не требуется.
Считается всё жильё, которое есть у членов семьи в собственности или по найму, включая доли в квартирах родителей. Намеренное ухудшение условий — продажа или дарение жилья — закрывает право на пять лет.
Как оформить
- 1Узнайте учётную норму в своём городе: её устанавливает муниципалитет, и от неё зависит, есть ли у вас основание.
- 2Соберите документы на всех членов семьи, включая выписки из ЕГРН о правах на недвижимость — их запрашивают за последние пять лет.
- 3Подайте заявление в администрацию по месту жительства, через МФЦ или Госуслуги.
- 4Дождитесь решения: его принимают в течение 30 рабочих дней. При положительном решении семью включают в реестр с номером очереди.
- 5Сохраните решение о постановке на учёт: именно его спрашивают при оформлении других жилищных мер.
- 6Раз в год подтверждайте, что основания сохранились: если жилищные условия улучшились, с учёта снимут.
Какие документы нужны
- Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей
- Свидетельство о браке или разводе
- Выписки из ЕГРН о правах на недвижимость за последние пять лет
- Справка о составе семьи и выписка из домовой книги
- Документы на текущее жильё: договор найма, свидетельство о собственности
- Справка о доходах — для признания семьи малоимущей
- Заключение о непригодности жилья или справка о заболевании — если основание в этом
Полезно знать
- Аварийное жильё — основание встать на учёт нуждающихся в новом жилье.
- Тесное жильё (площадь ниже учётной нормы на человека) при доходе ниже прожиточного минимума — тоже основание.
- Постановка на учёт — обязательное условие для многих мер: социального найма, региональных жилищных выплат, а во многих регионах и для бесплатного земельного участка.
- Учётная норма у каждого муниципалитета своя, обычно 10–12 кв. м на человека: узнавайте в администрации, а не в интернете.
- Продажа или дарение жилья ради ухудшения условий закрывает право на постановку на учёт на пять лет.
- В отдельных регионах (Санкт-Петербург, ХМАО, Челябинская область) есть социальная аренда квартир для тех, кто стоит на учёте.
- Очередь на жильё идёт годами, поэтому вставать на учёт стоит сразу, как появилось основание.